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Enveloppe du bâtiment (2)

La pluie, le vent, la neige, la grêle, l’humidité, le gel, les feuilles, la mousse, les insectes, les défauts de mise en oeuvre de la toiture sont autant d’origines qui causent des dégâts importants sur un bâtiment non-protégé ou mal entretenu.

Pour éviter certains désagréments qui peuvent vite vous coûter cher, il convient de vérifier plusieurs éléments en toiture au moins une fois par an et de préférence avant l’hiver :

  • Les fixations doivent être étanches au niveau notamment du faîtage et des arêtiers,
  • Le toit ne doit pas être couvert de mousse,
  • Les noues doivent être exemptes de feuilles mortes et de mousses,
  • Les éléments décoratifs ou de finition telles que les tuiles de ventilation et de rives, les girouettes ou les épis, plus exposés au vent parfois violent, risquent de se décrocher,
  • Les avancées de toit, elles aussi plus exposées au vent, nécessitent une vérification des tuiles à ces endroits bien précis,
  • Les sorties de toit telles que les solins de cheminée, exutoires et aspirateurs de fumée,
  • L’état de la charpente (affaissement ou non),
  • Une infestation d’insectes ou de champignons dans la structure en bois,
  • L’infiltration d’eau de pluie,
  • L’état des soudures des bandes d’étanchéité des toit-terrasses, des gouttières…

Si vous êtes le propriétaire d’un bien immobilier, vous devez effectuer un diagnostic de votre toiture tous les dix ans afin de prévenir tout risque d’endommagement de la charpente voire de votre bâtiment.

Toutefois si votre construction est neuve, il n’est pas nécessaire de vérifier la toiture lors des 5 premières années.

Un audit de toit peut être effectué à n’importe quel moment de l’année par un professionnel. Toutefois, nous vous conseillons de vérifier le bon état de votre toiture au moins une fois par an et idéalement avant la saison hivernale.

Notre spécialiste va prendre connaissance de l’état de votre toiture et s’assurer que vous n’avez pas de problèmes ou zones de faiblesses pouvant entraîner de dégâts des eaux notoires en toiture.

Une telle démarche vous permettra d’anticiper d’éventuels travaux de réparation liés à :

  • des problèmes d’infiltrations d’eau,
  • des canalisations ou évacuations bouchées ou détériorées,
  • ou encore une partie de la couverture est abîmée.
Enfin, il est important de souligner que le diagnostic d’un toit est obligatoire dans le cadre de la vente de votre bien immobilier.